4月份济南青岛房价涨幅回落 烟台济宁涨幅扩大

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发布时间:2017-05-25 12:43
  山东省济南、青岛、烟台、济宁四市均呈现小幅上涨,分别上涨0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。 
  5月18日,国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。山东省济南、青岛、烟台、济宁四市均呈现小幅上涨,分别上涨0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。其中,济南与青岛新建商品住宅价格环比涨幅回落0.2%和0.6%。 
济南、青岛房价涨幅回落,但仍在持续上涨 
  从今天国家统计局发布的数据来看,4月份,济南新房价格环比上涨0.4%,而在3月份,济南的新房价格涨幅为0.6%,在4月19日的济南最严楼市调控政策公布之后,房价涨幅有所回落。同样在调控新政实施之后,青岛4月份的房价涨幅也开始回落,从3月份的上涨0.9%回落到4月份的上涨0.3%。 
  相比之下,烟台和济宁的房价涨幅却相对较高,4月份,烟台和济宁新房价格环比分别上涨0.7%、1.0%。而在3月份,烟台和济宁的新房涨幅为0.4%、0.8%。 
  在山东,二线城市房价涨幅趋缓,三四线城市却显然存在房价上涨速度过快的问题。 
  有业内人士认为,在济南、青岛等城市限购的情况下,山东的购房者群体开始在三四线城市寻找购房机会或直接购房,是导致三四线城市房价上涨的一个重要原因。 
  二手房方面,4月份,济南、青岛、烟台、济宁的二手房价涨幅分别为1.0%、1.3%、0.7%、0.6%。 
  种种迹象显示,下一步,山东的三四线城市会否有调控政策的出台,可能性非常大。 

70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落 
  在国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行的解读中看到,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。4月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。 
  在全国层面, 从同比看,4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加6个,回落城市中23个为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。 
  从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。 
  [编辑: 王苗] 

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